22400 Hénansal
BELLE PROPRIETE AVEC GÎTES BRETAGNE HENANSAL 22 - Réf 171_APY1-0017938

Votre conseillère en immobilier Noovimo Annabelle PINSIVY 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous propose en exclusivité :
Cette charmante propriété se tourne vers son étang et son parc parfaitement entretenu. Elle se compose de deux habitations; idéal pour projet familial, maison de vacances, gîtes, évenementiel...

Laissez-vous imprégner par le cadre et la quiétude du lieu ! En campagne et à la fois si proche du littoral, le mer se situe à seulement 9 km de la propriété.
Le premier gîte de 65 m2 vous offre : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 35 m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée séjour-salon, chaufferie et wc.
À l'étage, une mezzanine ainsi que deux chambres vous invitent à la détente. La salle de bains, dotée d'une baignoire et d'un WC, offre un espace de bien-être idéal.
Le deuxième logement de 85 m2 se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 40m2, intégrant une cuisine aménagée et équipée, un-séjour-salon, une chambre, une salle d'eau, WC
À l'étage, mezzanine, une chambre ainsi q'une suite parentale avec une salle d'eau privée et WC. De plus, une salle de bains et un WC.
À l'extérieur, profitez d'un parking spacieux sur la cour gravillonnée entourant la longère. Une dépendance est également disponible, offrant la possibilité de ranger des vélos en toute sécurité ainsi qu'un garage. De plus, la propriété est agrémentée d'un étang poissonneux, verger et d'un système de chauffage géothermique pour un cadre de vie écologique et harmonieux.
Les +++
Géothermie
Lumineuse et spacieuse 150 m2
sans vis à vis
Dépendance d'environ 70m2
Au calme, terrain arboré (verger) et paysagé d'environ 11 700 m2
A seulement 10 mn de la gare de Lamballe
A visiter sans tarder...

Prix de vente 287 000 EUR, +4,10 % 11 767euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 298 767 euros honoraires inclus

Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -