Votre satisfaction est ma priorité
Annabelle PINSIVY conseiller immobilier sur le secteur de PONTIVY
56580 Rohan
ROHAN-MAISON EN BOIS SUR PILOTIS AVEC TERRASSE COUVERTE, 3 C - Réf 171_APY-0025055
199 000 €
Votre conseillère en immobilier Noovimo Annabelle PINSIVY 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr
Une architecture pleine de charme, une belle terrasse couverte et des espaces de vie à découvrir !
À Rohan, venez découvrir cette agréable maison en bois sur pilotis, qui séduit par son architecture et sa grande terrasse couverte en bois située à l'avant de la maison.
Accessible par quelques marches, cette terrasse offre un véritable espace de détente et de convivialité, dans un esprit qui rappelle les charmantes maisons du Sud des États-Unis. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours tout en étant à l'abri.
Construite en 2009, cette maison développe environ 133 m2 habitables et bénéficie d'un terrain paysagé et entièrement clôturé de 862 m2.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m2 réunissant séjour et salon, prolongée par une cuisine aménagée et équipée installée en 2025.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un bureau traversant desservant l'escalier, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche avec espace buanderie aménagé, d'un WC avec lave-mains ainsi que d'une pièce de rangement indépendante.
À l'étage, vous découvrirez un espace nuit, comprenant deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un agréable espace ouvert pouvant être aménagé selon vos envies : coin détente, salle de jeux ou espace de loisirs. Un véritable espace complémentaire qui offre de belles possibilités à toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé et entièrement clos de 862 m2. Un grand garage complète les prestations de cette propriété.
LES ATOUTS :
- Construction en bois sur pilotis
- Grande terrasse couverte en bois
- Environ 133 m2 habitables
- 3 chambres et un bureau
- Espace ouvert pouvant accueillir une salle de jeux ou un coin détente
- Pièce de vie d'environ 35 m2
- Cuisine aménagée et équipée installée en 2025
- Grand garage
- Terrain paysagé et clôturé de 862 m2
- DPE : C
- Assainissement collectif
Une maison qui associe le charme d'une construction en bois, des espaces de vie fonctionnels et un extérieur particulièrement agréable.
À découvrir lors d'une visite pour apprécier pleinement son architecture, ses volumes et le charme de sa terrasse couverte !
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Prix de vente 191 000 euros net vendeur, honoraires NOOVIMO 8 000 euros charge acquéreur
Prix d'acquisition 199 000 euros honoraires NOOVIMO inclus
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/georisques.gouv.fr'
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire.
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Une architecture pleine de charme, une belle terrasse couverte et des espaces de vie à découvrir !
À Rohan, venez découvrir cette agréable maison en bois sur pilotis, qui séduit par son architecture et sa grande terrasse couverte en bois située à l'avant de la maison.
Accessible par quelques marches, cette terrasse offre un véritable espace de détente et de convivialité, dans un esprit qui rappelle les charmantes maisons du Sud des États-Unis. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours tout en étant à l'abri.
Construite en 2009, cette maison développe environ 133 m2 habitables et bénéficie d'un terrain paysagé et entièrement clôturé de 862 m2.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m2 réunissant séjour et salon, prolongée par une cuisine aménagée et équipée installée en 2025.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un bureau traversant desservant l'escalier, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche avec espace buanderie aménagé, d'un WC avec lave-mains ainsi que d'une pièce de rangement indépendante.
À l'étage, vous découvrirez un espace nuit, comprenant deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un agréable espace ouvert pouvant être aménagé selon vos envies : coin détente, salle de jeux ou espace de loisirs. Un véritable espace complémentaire qui offre de belles possibilités à toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé et entièrement clos de 862 m2. Un grand garage complète les prestations de cette propriété.
LES ATOUTS :
- Construction en bois sur pilotis
- Grande terrasse couverte en bois
- Environ 133 m2 habitables
- 3 chambres et un bureau
- Espace ouvert pouvant accueillir une salle de jeux ou un coin détente
- Pièce de vie d'environ 35 m2
- Cuisine aménagée et équipée installée en 2025
- Grand garage
- Terrain paysagé et clôturé de 862 m2
- DPE : C
- Assainissement collectif
Une maison qui associe le charme d'une construction en bois, des espaces de vie fonctionnels et un extérieur particulièrement agréable.
À découvrir lors d'une visite pour apprécier pleinement son architecture, ses volumes et le charme de sa terrasse couverte !
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Prix de vente 191 000 euros net vendeur, honoraires NOOVIMO 8 000 euros charge acquéreur
Prix d'acquisition 199 000 euros honoraires NOOVIMO inclus
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/georisques.gouv.fr'
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Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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