Votre satisfaction est ma priorité
Annabelle PINSIVY conseiller immobilier sur le secteur de PONTIVY
56300 Pontivy
A VENDRE Elégante maison familiale proche centre ville et ca - Réf 171_APY-0026149
374 700 €
Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir cette jolie maison au coeur de Pontivy.
Située dans un secteur résidentiel recherché de Pontivy, à proximité immédiate du canal de Nantes à Brest et du centre-ville accessible à pied, cette propriété offre un cadre de vie rare alliant calme, confort et praticité.
Volumes, charme et confort :
Dès l'entrée, la maison séduit par sa pièce de vie lumineuse et spacieuse sublimée par des matériaux de qualité : parquet en teck, cheminée et escalier en chêne,créant une atmosphère élégante et authentique.
La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace repas, A l'avant de la maison, une jolie terrasse prolonge agréablement les espaces de vie.
Une buanderie fonctionnelle avec wc au rez-de-chaussée
La maison développe environ 194 m2 habitables,la maison propose une distribution harmonieuse avec :
4 chambres réparties sur deux niveaux (2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage).Trois d'entre elles bénéficient d'une salle d'eau ou salle de bain privative avec wc, garantissant un excellent niveau de confort.
Une grande mezzanine, espace de vie complémentaire
Un bureau à l'étage, idéal pour le télétravail.
Un extérieur soigné:
Edifiée sur une parcelle d'environ 1 946 m2 entièrement clôturée (portail électrique), la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable :
Jardin paysager et arboré (arbres fruitiers)
Absence de vis-à-vis direct
Terrain constructible offrant des perspectives d'évolution
Abri de jardin pour le rangement extérieur
Confort & prestations :
La maison dispose également d'un sous-sol comprenant garage, chaufferie, cave et espaces de rangement,apportant confort et fonctionnalité au quotidien.
Pompe à chaleur, double vitrage, poêle à bois et raccordement à l'assainissement collectif, entretien soigné.
Une propriété familiale où volumes, la lumière et l'environnement créent un cadre de vie harmonieux et recherché.
Une visite s'impose pour en apprécier pleinement l'atmosphère.
Prix de vente 360 000 euros net vendeur, Honoraires NOOVIMO 14 700 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 374 700 euros
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO EI inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Située dans un secteur résidentiel recherché de Pontivy, à proximité immédiate du canal de Nantes à Brest et du centre-ville accessible à pied, cette propriété offre un cadre de vie rare alliant calme, confort et praticité.
Volumes, charme et confort :
Dès l'entrée, la maison séduit par sa pièce de vie lumineuse et spacieuse sublimée par des matériaux de qualité : parquet en teck, cheminée et escalier en chêne,créant une atmosphère élégante et authentique.
La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace repas, A l'avant de la maison, une jolie terrasse prolonge agréablement les espaces de vie.
Une buanderie fonctionnelle avec wc au rez-de-chaussée
La maison développe environ 194 m2 habitables,la maison propose une distribution harmonieuse avec :
4 chambres réparties sur deux niveaux (2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage).Trois d'entre elles bénéficient d'une salle d'eau ou salle de bain privative avec wc, garantissant un excellent niveau de confort.
Une grande mezzanine, espace de vie complémentaire
Un bureau à l'étage, idéal pour le télétravail.
Un extérieur soigné:
Edifiée sur une parcelle d'environ 1 946 m2 entièrement clôturée (portail électrique), la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable :
Jardin paysager et arboré (arbres fruitiers)
Absence de vis-à-vis direct
Terrain constructible offrant des perspectives d'évolution
Abri de jardin pour le rangement extérieur
Confort & prestations :
La maison dispose également d'un sous-sol comprenant garage, chaufferie, cave et espaces de rangement,apportant confort et fonctionnalité au quotidien.
Pompe à chaleur, double vitrage, poêle à bois et raccordement à l'assainissement collectif, entretien soigné.
Une propriété familiale où volumes, la lumière et l'environnement créent un cadre de vie harmonieux et recherché.
Une visite s'impose pour en apprécier pleinement l'atmosphère.
Prix de vente 360 000 euros net vendeur, Honoraires NOOVIMO 14 700 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 374 700 euros
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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