Votre satisfaction est ma priorité
Annabelle PINSIVY conseiller immobilier sur le secteur de PONTIVY

56320 Meslan
JOLIE MAISON SANS TRAVAUX A VENDRE AVEC TERRAINS BOISES MOR - Réf 171_APY-0018404

312 300€
Votre conseillère en immobilier Noovimo Annabelle PINSIVY 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous propose en exclusivité :
Cette charmante propriété offre un cadre paisible et naturel proche du bourg de MESLAN
Posez vos valises
Cette jolie maison sans vis à vis implantée sur une parcelle d'environ 2 200 m2, baignée de lumière saura vous séduire grâce à de nombreux atouts !
Elle vous offre une vie de plain pied : une entrée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le séjour/ salon lumineux et spacieux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les moments de convivialité et réduire ainsi la facture d'électricité, une suite parentale qui offre un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
A l'étage: belle mezzanine offrant un espace polyvalent desservant 2 belles chambres, 2 grands dressing, une salle de bains avec wc.
Vous y trouverez également une buanderie pratique,de plus la propriété dispose d'un sous-sol complet, ajoutant une dimension supplémentaire d'espace de rangement.
Une terrasse offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours, donnant sur le jardin, le potager et les 4 hectares de bois et taillis.

Un dépendance compléte cet ensemble environ 20 m2. Cette propriété est un havre de paix offrant un équilibre parfait entre confort moderne et nature environnante.

Enfin,elle est reliée à l'assainissement collectif.

Les ++++
Assainissement collectif
Sans vis à vis, lumineuse, spacieuse
Matériaux nobles et écologiques ( chanvre, chaux, bois...)
Jardin arboré fruitiers d'environ 510 m2, serre, poulailler
Une parcelle boisée cessible de plus de 3 hectares, attenante à la propriété.
A seulement 10 km de PLOUAY, 7 km du FAOUET et à 35 mn de LORIENT
Facture d'électricité 60 euros/mois

Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.frPrix de vente 300 000 euros net vendeur, honoraires NOOVIMO 12 300 euros soit 4,10 % charge acquéreur Prix d'acquisition 312 300 euros honoraires NOOVIMO inclus
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/georisques.gouv.fr'
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire.
Cette annonce vous est proposée par PINSIVY Annabelle - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LORIENT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 113 kWh/m²/an émissions* 3 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 3 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.

Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires